时间：2024-06-20 www.liuliuba.com八字算命
无论是结婚买房还是异名买房，对于绝大多数普通人来说，买房都是大消费，所以买房非同小可。对于没有经验的首次置业者，尤其是此时，更不可急功近利。以下是购买婚房的注意事项。
一、购买婚房要考虑的因素
1. 预算
据准夫妻购房调查显示，目前准夫妻的预算普遍控制在60万到120万元之间，而且大部分会选择贷款购房。许多准新人正处于职业发展期。这时候就需要一定的流动资金来支持业务的发展。如果每个月的还款额度过高，一旦遇到紧急情况，就很难翻身了。
因此，建议新人尽量选择贷款期限较长的贷款类型。一方面可以在不影响生活质量的情况下缓解还款压力；另一方面，如果事业发展顺利，可以提前偿还贷款。建议准新人每月还贷金额控制在家庭总收入的50%以内。
2.交通
所选房子交通便利，考虑到双方上班的时间成本，男女双方父母居住距离合适。如果两个人在不同的领域工作但都稳定，建议偏向女方。再加上就近照顾父母的交通成本因素，三方接送是首选。
3、商业配套
开门七物是柴、米、油、盐、酱、醋、茶。缺少其中任何一个都会在一定程度上影响你的生活。一般来说，小区周边开店是比较理想的，既可以解决生活用品的一站式采购，又可以减少不少生活成本。但如果周边没有大型卖场，则需要特别查看小区周边是否有便利店、菜市场、银行、饭店等一些基本的商业配套设施。
4、房型标准
考虑到孩子未来的需求，很多新人在第一次买房的时候，往往更喜欢买房间多、面积大的房子。这虽然看似长远，但往往会导致人住进去后造成空间浪费，同时也会带来贷款压力大等负面影响。
五、教育设施
新买的房子周边都有不错的培训机构，既可以完成自己的提升，又可以省去很多来回的时间。二是孩子以后的上学问题。理论上当然是希望学校尽量离住处近，这样孩子上下学既安全，又省去家长接送的时间，让家长放心。可以把更多的精力投入到工作中。
2.婚姻财产权登记
1、婚前房产时，有些人会把产权登记在对方名下；有些人认为他们的爱情会天长地久，所以在婚前共同购买房产时，并不清楚房产所有者应该写一个人还是两个人。我很担心，我认为做任何事情都可以。
2、其实这是对自己不负责任的做法。更明智的做法是业主填写投资人。如果是一方单独出资，那么产权证上就是这个人的名字。如果是双方共同出资，更好写上双方的名字。
3、根据我国现行法律规定，婚前财产为各自所有，不会因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产，除非另有约定同意。对于房屋的权属，历来以房屋登记部门的登记资料作为行使所有权、处分权等权利的依据。
4.也就是说，如果婚前购买的房产是双方出资但只有一方有姓名，出资但未登记为房屋所有人的一方在处分和分割上会处于不利地位在这所房子里面。
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