时间:2024-06-20 08:10:38www.liuliuba.com八字算命
在房产证上写上自己的名字,对于新人来说,或许是一种独特的浪漫。很多女生甚至认为,只有加上自己的名字,才会有安全感。房产证可以写几个人的名字?加上名字后,房子的产权将如何变化?下面我们就来看看介绍吧。
一、房产证上可以写多少人的名字
现在房产证已经更名为“房产证”。对于已经买房的人来说,加几个人的名字是可以的,但是名字越多,手续就越复杂。在房产证上加上其他人的名字后,分为“共有”和“共有”两种。
如果这套房子只是夫妻加的,那就是夫妻共同所有。如果是双方父母共同出资,双方都想把姓氏放在里面,那就是股权共有。然后根据投资的份额,看谁拿多少。
2.增加房产证名称,增加税收
房产证加名加手续费主要有三种情况:
1.没有贷款的房子
(1)携带三证(结婚证、身份证、房产证)的原件和复印件。
(2)到房屋所在区域的房产交易中心,在预检窗口告诉你,你是来办理在房产证上加配偶名字的事情的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核。如果材料齐全,他们会给你一个编号,然后用这个编号去相关窗口办理。
(三)房产证加名费:手续费110元,具体如下:制作费80元,地籍图费25元,贴纸费5元。如果顺利的话,20天后就可以拿到新的房产证了。
(4)您可以为新的房产证设置密码,房产交易中心会告知您一个初始密码,您可以稍后修改。
2.有房有贷
(1)先到银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询银行)。
(2)房产证加名费:除缴纳上述110元手续费外,如果是纯公积金贷款,还需另加100元;如果是组合贷款(公积金+商业贷款),还需要额外200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
3.无结婚证或血缘关系
如果未婚或无直系血缘关系,需在房产证上加名,视为买卖房屋,需缴纳以下费用:
(1) 每平方米人民币交易费。
(二)5年以内的,按1%的营业税加1%的税费调整(时间为生产证明书签发之日起至交易日止),超过5年的无需缴纳。
(3) 印花税为 5/10,000。
(4)4张合约,每张5元左右(各区交易中心不同)。
(5)男方转让50%,所有税金按市场价计算。如果100万的房子税值是50万。
(六)生产证上有多人的,生产证权益平分。
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